2019年09月陕西工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月陕西工业用地成交总况分析：

2019年09月，陕西成交用地总面积4,837,790平方米（约合7257亩），工业用地面积为3,172,524平方米（约合4759亩），占总面积的66% ，环比增长35.08% ；成交金额共计854,855万元，其中工业用地金额67,278万元，占比7.87% ，环比下降20.84% ；成交土地135宗，其中工业用地46宗，占总宗数的34.07% ，环比下降8% 。

陕西工业用地成交总况

二、2019年09月陕西工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且榆林市土地成交面积最大，占比61%。

三、2019年09月陕西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，延安市成交宗数最多，这也是延安市近12月以来第1次成为陕西成交土地最多地区。同时，渭南市、延安市、榆林市、安康市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宝鸡市、渭南市、延安市、榆林市、安康市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，西安市、铜川市、咸阳市、商洛市热度有所降低。

四、2019年09月陕西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，榆林市成交金额最高，高达26,130万元； 延安市尾随其后，为14,828万元。 全市成交总金额较上月下降20.84%，呈现波动状态。

2019年09月陕西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，安康市成交均价最高，达到31万元/亩，榆林市成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月陕西工业用地成交详情分析：

陕西工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，陕西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕煤集团榆林化学有限责任公司竞得，为8,235万元；而中央储备粮咸阳直属库有限公司竞得的地块成交均价最高，达48万元/亩；陕煤集团榆林化学有限责任公司竞得9月面积最大的地块为967.99亩，位于清水工业园北区科技路南、通源大道西。

六、陕西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，陕西工业用地成交面积位列全国第13位，排名上升，与辽宁、河南在同一梯队，成交面积占全国3.09%。

全国土地成交均价分布

陕西工业用地成交均价位列全国第20，排名下降，与黑龙江、广西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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