2018年06月渭南工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月渭南工业用地成交总况分析

2018年06月，渭南成交用地总面积 333,413 平方米（约合 500亩）
· 工业用地面积为 24,115 平方米（约合36 亩），占总面积的7% ，环比下降 78.35 %；
· 成交金额共计27,980万元，其中工业用地金额534万元，占比1.91% ，环比下降 75.59 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地2宗，占总宗数的10% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
白水县	24,115	100%	-	534	100%	-	2	100%	-

图1 渭南工业用地成交总况

二、2018年06月渭南工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在白水县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且白水县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年06月渭南工业用地市场交易分析

三、2018年06月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白水县成交宗数最多，这也是白水县近12月以来第 3 次成为渭南成交土地最多地区。同时，白水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势富平县热度有所降低。

图3 2018年06月渭南工业用地成交宗数分析

四、2018年06月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，白水县成交金额最高，高达 534万元。全市成交总金额较上月下降 75.59%呈现下降状态。

图4 2018年06月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，白水县成交均价最高，达到 15 万元/亩，白水县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月渭南各地区土地成交均价分布

五、2018年06月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被白水县洁宇环保再生利用能源科技有限公司竞得，为291万元；而白水县新洁环能科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2018年06月面积最大的地块为20.83亩，位于雷牙镇天元大道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	白水县	雷牙镇天元大道北侧	291	14	20.83	白水县洁宇环保再生利用能源科技有限公司
2	白水县	雷牙镇李家卓村、东环路西侧	243	16	15.34	白水县新洁环能科技有限责任公司