2019年09月渭南工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月渭南工业用地成交总况分析

2019年09月，渭南成交用地总面积 246,094 平方米（约合 369亩）
· 工业用地面积为 159,023 平方米（约合239 亩），占总面积的65% ，环比增长 38.61 %；
· 成交金额共计18,589万元，其中工业用地金额3,520万元，占比18.94% ，环比增长 48.96 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒲城县	121,887	76.65%	-	2,628	74.66%	-	3	75%	-
富平县	37,136	23.35%	-	892	25.34%	-	1	25%	-

图1 渭南工业用地成交总况

二、2019年09月渭南工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富平县与蒲城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且蒲城县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2019年09月渭南工业用地市场交易分析

三、2019年09月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蒲城县成交宗数最多，这也是蒲城县近12月以来第 4 次成为渭南成交土地最多地区。同时，富平县、蒲城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富平县、蒲城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月渭南工业用地成交宗数分析

四、2019年09月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒲城县成交金额最高，高达 2,628万元。全市成交总金额较上月增长 48.96%呈现上升状态。

图4 2019年09月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富平县成交均价最高，达到 16 万元/亩，蒲城县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月渭南各地区土地成交均价分布

五、2019年09月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被蒲城莱特光电新材料有限公司竞得，为1,796万元；而富平县漫力建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2019年09月面积最大的地块为119.7亩，位于蒲城县高新技术产业开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒲城县	蒲城县高新技术产业开发区	1796	15	119.7	蒲城莱特光电新材料有限公司
2	富平县	工业大道210国道交叉口南	892	16	55.7	富平县漫力建材有限公司
3	蒲城县	蒲城县高新技术产业开发区	450	15	29.97	陕西万银科技有限公司
4	蒲城县	卤阳湖开发区卤阳大道南侧	382	12	33.16	陕西内府生态航空城投资开发有限公司