2019年02月铜川工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月铜川工业用地成交总况分析

2019年02月，铜川成交用地总面积 154,830 平方米（约合 232亩）
· 工业用地面积为 85,660 平方米（约合128 亩），占总面积的55% ，环比下降 0.3 %；
· 成交金额共计3,744万元，其中工业用地金额2,055万元，占比54.89% ，环比增长 62.45 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	84,562	98.72%	994.94%	2,040	99.27%	920%	1	50%	持平
宜君县	1,098	1.28%	-98.6%	15	0.73%	-98.59%	1	50%	-50%

图1 铜川工业用地成交总况

二、2019年02月铜川工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与宜君县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2019年02月铜川工业用地市场交易分析

三、2019年02月铜川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、宜君县成交宗数最多。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宜君县热度有所降低。

图3 2019年02月铜川工业用地成交宗数分析

四、2019年02月铜川工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,040万元。全市成交总金额较上月增长 62.45%呈现上升状态。

图4 2019年02月铜川工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 16 万元/亩，宜君县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月铜川各地区土地成交均价分布

五、2019年02月铜川工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，铜川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铜川伟力凯恩建筑科技有限公司竞得，为2,040万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为126.84亩，位于铜川市新材料产业园区照金路以北、纵七路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		铜川市新材料产业园区照金路以北、纵七路以东	2040	16	126.84	铜川伟力凯恩建筑科技有限公司
2	宜君县	宜君县棋盘镇迷家河村	15	9	1.65	陕西屹泰能源开发有限公司