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2018年11月汉中工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月汉中工业用地成交总况分析

2018年11月, 汉中 成交用地总面积 19,017 平方米(约合 29亩)
· 工业用地面积为 955 平方米(约合1 亩) ,占总面积的5% ,环比 下降 99.44 %;
· 成交金额共计2,144万元, 其中工业用地金额35万元 ,占比1.63% ,环比 下降 99.39 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
勉县 955 100% - 35 100% - 1 100% -

图1 汉中工业用地成交总况

二、2018年11月汉中工业用地成交面积分析

2018年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在勉县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且勉县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年11月汉中工业用地市场交易分析

三、2018年11月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 勉县 成交宗数最多 ,这也是勉县 近12月以来第 3 次成为 汉中 成交土地最多地区 。同时, 勉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 勉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年11月汉中工业用地成交宗数分析

四、2018年11月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 勉县 成交金额最高,高达 35万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.39%呈现下降状态 。

图4 2018年11月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 勉县 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 勉县 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月汉中各地区土地成交均价分布

五、2018年11月汉中工业用地成交详情分析

由表可知,2018年11月,汉中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被郭军明竞得,为35万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2018年11月月面积最大的地块,为1.43亩,位于勉县定军山镇郭寨村3组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 勉县 勉县定军山镇郭寨村3组 35 24 1.43 郭军明

图6 汉中工业用地成交详情

六、汉中投资分析

由图可知,汉中工业用地成交面积位列 陕西 第9位, 排名下降, 与商洛、渭南在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72018年11月陕西工业用地成交详情

汉中工业用地成交均价位列陕西第4,排名下降与西安、商洛在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年11月陕西工业用地成交详情

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