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2019年04月延安工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月延安工业用地成交总况分析

2019年04月, 延安 成交用地总面积 119,938 平方米(约合 180亩)
· 工业用地面积为 9,437 平方米(约合14 亩) ,占总面积的8% ,环比 下降 84.62 %;
· 成交金额共计6,334万元, 其中工业用地金额359万元 ,占比5.67% ,环比 下降 96.5 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的12.5% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
吴起县 9,437 100% - 359 100% - 1 100% -

图1 延安工业用地成交总况

二、2019年04月延安工业用地成交面积分析

2019年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在吴起县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且吴起县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年04月延安工业用地市场交易分析

三、2019年04月延安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 吴起县 成交宗数最多 ,这也是吴起县 近12月以来第 2 次成为 延安 成交土地最多地区 。同时, 吴起县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 吴起县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年04月延安工业用地成交宗数分析

四、2019年04月延安工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 吴起县 成交金额最高,高达 359万元 。 全市成交总金额较上月 下降 96.5%呈现波动状态 。

图4 2019年04月延安工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 吴起县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 吴起县 成交均价最低,为 25 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月延安各地区土地成交均价分布

五、2019年04月延安工业用地成交详情分析

由表可知,2019年04月,延安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陈永旭竞得,为359万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;同时也是2019年04月月面积最大的地块,为14.16亩,位于吴起县北过境北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 吴起县 吴起县北过境北侧 359 25 14.16 陈永旭

图6 延安工业用地成交详情

六、延安投资分析

由图可知,延安工业用地成交面积位列 陕西 第10位, 排名下降, 与汉中、商洛在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72019年04月陕西工业用地成交详情

延安工业用地成交均价位列陕西第2,与西安、咸阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年04月陕西工业用地成交详情

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