2018年02月榆林工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月榆林工业用地成交总况分析

2018年02月，榆林成交用地总面积 271,866 平方米（约合 408亩）
· 工业用地面积为 208,840 平方米（约合313 亩），占总面积的77% ，环比下降 82.04 %；
· 成交金额共计4,165万元，其中工业用地金额2,005万元，占比48.14% ，环比下降 86.4 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
绥德县	208,840	100%	-	2,005	100%	-	1	100%	-

图1 榆林工业用地成交总况

二、2018年02月榆林工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在绥德县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且绥德县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年02月榆林工业用地市场交易分析

三、2018年02月榆林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，绥德县成交宗数最多，这也是绥德县近12月以来第 2 次成为榆林成交土地最多地区。同时，绥德县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；绥德县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势神木市热度有所降低。

图3 2018年02月榆林工业用地成交宗数分析

四、2018年02月榆林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，绥德县成交金额最高，高达 2,005万元。全市成交总金额较上月下降 86.4%呈现波动状态。

图4 2018年02月榆林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，绥德县成交均价最高，达到 6 万元/亩，绥德县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月榆林各地区土地成交均价分布

五、2018年02月榆林工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，榆林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西绥德臻梦镁合金材料有限公司竞得，为2,005万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2018年02月月面积最大的地块，为313.26亩，位于绥德县四十里铺镇物流园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	绥德县	绥德县四十里铺镇物流园区	2005	6	313.26	陕西绥德臻梦镁合金材料有限公司