2020年06月咸阳工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月咸阳工业用地成交总况分析

2020年06月，咸阳成交用地总面积 144,768 平方米（约合 217亩）
· 工业用地面积为 144,768 平方米（约合217 亩），占总面积的100% ，环比下降 30.17 %；
· 成交金额共计3,966万元，其中工业用地金额3,966万元，占比100% ，环比下降 58.71 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泾阳县	77,733	53.69%	-	2,357	59.43%	-	3	75%	-
礼泉县	67,035	46.31%	-	1,609	40.57%	-	1	25%	-

图1 咸阳工业用地成交总况

二、2020年06月咸阳工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在泾阳县与礼泉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且泾阳县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年06月咸阳工业用地市场交易分析

三、2020年06月咸阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泾阳县成交宗数最多，这也是泾阳县近12月以来第 4 次成为咸阳成交土地最多地区。同时，泾阳县、礼泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泾阳县、礼泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴平市、秦都区、长武县热度有所降低。

图3 2020年06月咸阳工业用地成交宗数分析

四、2020年06月咸阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泾阳县成交金额最高，高达 2,357万元。全市成交总金额较上月下降 58.71%呈现波动状态。

图4 2020年06月咸阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泾阳县成交均价最高，达到 20 万元/亩，礼泉县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月咸阳各地区土地成交均价分布

五、2020年06月咸阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，咸阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西三和生态环境服务有限公司竞得，为1,609万元；而陕西声威建材集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2020年06月面积最大的地块为100.55亩，位于礼泉县西张堡镇西刘村境内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	礼泉县	礼泉县西张堡镇西刘村境内	1609	16	100.55	陕西三和生态环境服务有限公司
2	泾阳县	三渠镇大寨村	984	20	49.15	陕西仁康大健康产业基地有限公司
3	泾阳县	三渠镇大寨村	940	20	46.96	陕西奕铭实业有限公司
4	泾阳县	云阳镇仇家村	433	21	20.49	陕西声威建材集团有限公司