2020年06月安康工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月安康工业用地成交总况分析

2020年06月，安康成交用地总面积 64,953 平方米（约合 97亩）
· 工业用地面积为 26,913 平方米（约合40 亩），占总面积的41% ，环比增长 767.6 %；
· 成交金额共计5,702万元，其中工业用地金额616万元，占比10.8% ，环比增长 721.33 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁陕县	10,180	37.83%	-	229	37.18%	-	3	60%	-
汉阴县	16,733	62.17%	-	387	62.82%	-	2	40%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2020年06月安康工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁陕县与汉阴县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汉阴县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2020年06月安康工业用地市场交易分析

三、2020年06月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁陕县成交宗数最多，这也是宁陕县近12月以来第 1 次成为安康成交土地最多地区。同时，宁陕县、汉阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁陕县、汉阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月安康工业用地成交宗数分析

四、2020年06月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉阴县成交金额最高，高达 387万元。全市成交总金额较上月增长 721.33%呈现波动状态。

图4 2020年06月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉阴县成交均价最高，达到 15 万元/亩，宁陕县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月安康各地区土地成交均价分布

五、2020年06月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被汉阴华屹燃气储备有限公司竞得，为236万元；而陕西汉阴西铁义德石料有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年06月面积最大的地块为15.47亩，位于蒲溪镇小街村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉阴县	蒲溪镇小街村	236	15	15.47	汉阴华屹燃气储备有限公司
2	汉阴县	城关镇草桥村	151	16	9.63	陕西汉阴西铁义德石料有限公司
3	宁陕县	皇冠镇南京坪村	110	15	7.39	陕西融合新材料科技有限公司
4	宁陕县	皇冠镇南京坪村	91	15	6.05	陕西融合新材料科技有限公司
5	宁陕县	皇冠镇南京坪村	28	15	1.83	陕西融合新材料科技有限公司