2021年01月延安工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月延安工业用地成交总况分析

2021年01月，延安成交用地总面积 600,478 平方米（约合 901亩）
· 工业用地面积为 600,478 平方米（约合901 亩），占总面积的100% ，环比增长 38.77 %；
· 成交金额共计13,780万元，其中工业用地金额13,780万元，占比100% ，环比增长 6.9 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 63.64 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富县	600,478	100%	-	13,780	100%	-	4	100%	-

图1 延安工业用地成交总况

二、2021年01月延安工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且富县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月延安工业用地市场交易分析

三、2021年01月延安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富县成交宗数最多，这也是富县近12月以来第 4 次成为延安成交土地最多地区。同时，富县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宝塔区热度有所降低。

图3 2021年01月延安工业用地成交宗数分析

四、2021年01月延安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富县成交金额最高，高达 13,780万元。全市成交总金额较上月增长 6.9%呈现波动状态。

图4 2021年01月延安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富县成交均价最高，达到 15 万元/亩，富县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月延安各地区土地成交均价分布

五、2021年01月延安工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，延安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西延长石油富县发电有限公司竞得，为8,020万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为500.58亩，位于张村驿镇榆树村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	富县	张村驿镇榆树村	8020	16	500.58	陕西延长石油富县发电有限公司
2	富县	张村驿镇榆树村	2900	16	180	陕西延长石油富县发电有限公司
3	富县	茶坊街道办洛阳社区	1600	13	123.22	延安市福泉工贸有限公司
4	富县	茶坊街道办洛阳社区	1260	13	96.92	延安市福泉工贸有限公司