2019年10月陕西工业用地市场交易分析报告

一、2019年10月陕西工业用地成交总况分析：

2019年10月，陕西成交用地总面积4,391,835平方米（约合6588亩），工业用地面积为1,823,924平方米（约合2736亩），占总面积的42% ，环比下降43.17% ；成交金额共计928,052万元，其中工业用地金额49,013万元，占比5.28% ，环比下降28.1% ；成交土地132宗，其中工业用地38宗，占总宗数的28.79% ，环比下降19.15% 。

陕西工业用地成交总况

二、2019年10月陕西工业用地成交面积分析：

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且铜川市土地成交面积最大，占比29%。

三、2019年10月陕西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，榆林市、铜川市成交宗数最多。同时，西安市、铜川市、汉中市、安康市、商洛市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西安市、铜川市、汉中市、安康市、商洛市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，宝鸡市、咸阳市、渭南市、延安市、榆林市热度有所降低。

四、2019年10月陕西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西安市成交金额最高，高达14,953万元； 铜川市尾随其后，为13,023万元。 全市成交总金额较上月下降28.1%，呈现下降状态。

2019年10月陕西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，西安市成交均价最高，达到33万元/亩，宝鸡市成交均价最低，为10万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年10月陕西工业用地成交详情分析：

陕西工业用地成交详情

由表可知，2019年10月，陕西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青岛啤酒西安汉斯集团有限公司竞得，为13,500万元；而普瑞达电梯有限公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；青岛啤酒西安汉斯集团有限公司竞得10月面积最大的地块为400.11亩，位于临潼区北田街道辖区，北邻储备地、南临渭水七路、东临秦王东路、西临秦王二路。

六、陕西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，陕西工业用地成交面积位列全国第19位，排名下降，与甘肃、云南在同一梯队，成交面积占全国1.92%。

全国土地成交均价总况

陕西工业用地成交均价位列全国第15，排名上升，与河南、山西在同一梯队，地价水平相对适中。

来源：招商网络

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