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2017年06月铜川工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月铜川工业用地成交总况分析

2017年06月, 铜川 成交用地总面积 93,386 平方米(约合 140亩)
· 工业用地面积为 93,386 平方米(约合140 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计2,450万元, 其中工业用地金额2,450万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
王益区 93,386 100% - 2,450 100% - 1 100% -

图1 铜川工业用地成交总况

二、2017年06月铜川工业用地成交面积分析

2017年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在王益区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且王益区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年06月铜川工业用地市场交易分析

三、2017年06月铜川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 王益区 成交宗数最多 ,这也是王益区 近12月以来第 2 次成为 铜川 成交土地最多地区 。同时, 王益区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 王益区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年06月铜川工业用地成交宗数分析

四、2017年06月铜川工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 王益区 成交金额最高,高达 2,450万元 。

图4 2017年06月铜川工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 王益区 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 王益区 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月铜川各地区土地成交均价分布

五、2017年06月铜川工业用地成交详情分析

由表可知,2017年06月,铜川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被铜川声威建材有限责任公司竞得,为2,450万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2017年06月月面积最大的地块,为140.08亩,位于铜川市王益区黄堡镇新宜路。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 王益区 铜川市王益区黄堡镇新宜路 2450 17 140.08 铜川声威建材有限责任公司

图6 铜川工业用地成交详情

六、铜川投资分析

由图可知,铜川工业用地成交面积位列 陕西 第6位, 与商洛、安康在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72017年06月陕西工业用地成交详情

铜川工业用地成交均价位列陕西第4,与宝鸡、商洛在同一梯队,地价水平相对适中。

图82017年06月陕西工业用地成交详情

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