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2021年06月榆林工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月榆林工业用地成交总况分析

2021年06月, 榆林 成交用地总面积 200,467 平方米(约合 301亩)
· 工业用地面积为 19,292 平方米(约合29 亩) ,占总面积的10% ,环比 下降 88.23 %;
· 成交金额共计55,888万元, 其中工业用地金额330万元 ,占比0.59% ,环比 下降 82.47 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
子洲县 19,292 100% - 330 100% - 2 100% -

图1 榆林工业用地成交总况

二、2021年06月榆林工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在子洲县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且子洲县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月榆林工业用地市场交易分析

三、2021年06月榆林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 子洲县 成交宗数最多 ,这也是子洲县 近12月以来第 2 次成为 榆林 成交土地最多地区 。同时, 子洲县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 子洲县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 神木市热度有所降低。

图3 2021年06月榆林工业用地成交宗数分析

四、2021年06月榆林工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 子洲县 成交金额最高,高达 330万元 。 全市成交总金额较上月 下降 82.47%呈现波动状态 。

图4 2021年06月榆林工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 子洲县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 子洲县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月榆林各地区土地成交均价分布

五、2021年06月榆林工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,榆林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西昭然能源有限公司竞得,为286万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2021年06月月面积最大的地块,为22.55亩,位于何家集镇槐树焉村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 子洲县 何家集镇槐树焉村 286 13 22.55 陕西昭然能源有限公司
2 子洲县 李孝河芦草峁村 44 7 6.39 子洲县电市镇红利空心机砖厂

图6 榆林工业用地成交详情

六、榆林投资分析

由图可知,榆林工业用地成交面积位列 陕西 第7位, 排名下降, 与铜川、商洛在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72021年06月陕西工业用地成交详情

榆林工业用地成交均价位列陕西第8,排名上升与渭南、宝鸡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月陕西工业用地成交详情

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