2021年03月安康工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月安康工业用地成交总况分析

2021年03月，安康成交用地总面积 347,976 平方米（约合 522亩）
· 工业用地面积为 5,384 平方米（约合8 亩），占总面积的2% ，环比增长 78.62 %；
· 成交金额共计113,288万元，其中工业用地金额148万元，占比0.13% ，环比增长 2.78 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
石泉县	5,385	100%	-	148	100%	-	1	100%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2021年03月安康工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在石泉县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且石泉县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年03月安康工业用地市场交易分析

三、2021年03月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，石泉县成交宗数最多，这也是石泉县近12月以来第 2 次成为安康成交土地最多地区。同时，石泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势汉滨区热度有所降低。

图3 2021年03月安康工业用地成交宗数分析

四、2021年03月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，石泉县成交金额最高，高达 148万元。全市成交总金额较上月增长 2.78%呈现波动状态。

图4 2021年03月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，石泉县成交均价最高，达到 18 万元/亩，石泉县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月安康各地区土地成交均价分布

五、2021年03月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被石泉县胜途物流有限公司竞得，为148万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2021年03月月面积最大的地块，为8.08亩，位于城关镇黄荆坝社区G210国道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	石泉县	城关镇黄荆坝社区G210国道西侧	148	18	8.08	石泉县胜途物流有限公司