2021年03月商洛工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月商洛工业用地成交总况分析

2021年03月，商洛成交用地总面积 219,309 平方米（约合 329亩）
· 工业用地面积为 164,861 平方米（约合247 亩），占总面积的75% ，环比增长 4028.72 %；
· 成交金额共计11,891万元，其中工业用地金额4,134万元，占比34.76% ，环比增长 4971.99 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地6宗，占总宗数的40% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
山阳县	114,549	69.48%	-	2,732	66.07%	-	3	50%	-
洛南县	50,313	30.52%	-	1,403	33.93%	-	3	50%	-

图1 商洛工业用地成交总况

二、2021年03月商洛工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在洛南县与山阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且山阳县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2021年03月商洛工业用地市场交易分析

三、2021年03月商洛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洛南县、山阳县成交宗数最多。同时，洛南县、山阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洛南县、山阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势商南县热度有所降低。

图3 2021年03月商洛工业用地成交宗数分析

四、2021年03月商洛工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，山阳县成交金额最高，高达 2,731万元。全市成交总金额较上月增长 4971.99%呈现上升状态。

图4 2021年03月商洛工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洛南县成交均价最高，达到 19 万元/亩，山阳县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月商洛各地区土地成交均价分布

五、2021年03月商洛工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，商洛成交的所有工业用地中，总价最高的土地被商洛优源生态农牧科技有限公司竞得，为1,303万元；而山阳县创业投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2021年03月面积最大的地块为111.08亩，位于漫川关镇五里坡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	山阳县	漫川关镇五里坡	1303	12	111.08	商洛优源生态农牧科技有限公司
2	山阳县	山阳县工业园区	1203	25	47.86	山阳县创业投资有限公司
3	洛南县	洛南县城关街道樊湾社区洛河方南侧	721	20	35.41	陈飞鹏
4	洛南县	洛南县城关街道樊湾社区洛河北侧	407	20	20	赵卫洛
5	洛南县	洛南县巡检镇甘江村	274	14	20.06	王磊
6	山阳县	高坝店镇东鹃岭村	225	17	12.88	山阳县金地科技开发有限公司