立即定制

2011年06月宝鸡工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月宝鸡工业用地成交总况分析

2011年06月, 宝鸡 成交用地总面积 418,349 平方米(约合 628亩)
· 工业用地面积为 328,305 平方米(约合492 亩) ,占总面积的78% ,环比 增长 127.51 %;
· 成交金额共计12,890万元, 其中工业用地金额6,090万元 ,占比47.25% ,环比 增长 151.67 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地12宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 140 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
凤翔县 328,305 100% - 6,091 100% - 12 100% -

图1 宝鸡工业用地成交总况

二、2011年06月宝鸡工业用地成交面积分析

2011年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在凤翔县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且凤翔县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年06月宝鸡工业用地市场交易分析

三、2011年06月宝鸡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 凤翔县 成交宗数最多 ,这也是凤翔县 近12月以来第 2 次成为 宝鸡 成交土地最多地区 。同时, 凤翔县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 凤翔县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年06月宝鸡工业用地成交宗数分析

四、2011年06月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 凤翔县 成交金额最高,高达 6,090万元 。 全市成交总金额较上月 增长 151.67%呈现波动状态 。

图4 2011年06月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 凤翔县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 凤翔县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月宝鸡各地区土地成交均价分布

五、2011年06月宝鸡工业用地成交详情分析

由表可知,2011年06月,宝鸡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西凤翔钛粉钛材有限公司竞得,为1,330万元;而宝鸡华光工贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2011年06月面积最大的地块为103.91亩,位于县城西区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 凤翔县 县城西区 1330 13 103.91 陕西凤翔钛粉钛材有限公司
2 凤翔县 县城西区 954 13 74.55 宝鸡恒盛达工贸有限公司
3 凤翔县 县城西区 686 13 53.58 陕西富祥西凤老字号酒销售有限公司
4 凤翔县 县城西区 681 10 66.65 凤翔县玻璃纤维有限责任公司
5 凤翔县 县城西区 602 13 47 凤翔县五洋贸易有限责任公司
6 凤翔县 县城西区 461 13 36 董小军
7 凤翔县 县城西区 396 13 30.92 宝鸡亚东工贸有限公司
8 凤翔县 县城西区 384 13 30 宝鸡果友工贸有限公司
9 凤翔县 县城西区 384 13 30 胥锋
10 凤翔县 凤翔县纸坊村 145 10 14.5 宝鸡同盛食品有限公司
11 凤翔县 县城西区 39 13 3.04 宝鸡华光工贸有限公司
12 凤翔县 县城秦凤路北段东侧 29 13 2.3 凤翔县兴达家具有限公司

图6 宝鸡工业用地成交详情

六、宝鸡投资分析

由图可知,宝鸡工业用地成交面积位列 陕西 第3位, 排名上升, 与渭南、延安在同一梯队 ,成交面积占全国0.21% 。

图72011年06月陕西工业用地成交详情

宝鸡工业用地成交均价位列陕西第3,排名上升与西安、汉中在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年06月陕西工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料