一、2011年06月宝鸡工业用地成交总况分析
2011年06月,
宝鸡
成交用地总面积
418,349
平方米(约合
628亩)
·
工业用地面积为
328,305
平方米(约合492 亩)
,占总面积的78%
,环比
增长
127.51
%;
·
成交金额共计12,890万元,
其中工业用地金额6,090万元
,占比47.25%
,环比
增长
151.67
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的66.67%
,环比
增长
140
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
凤翔县 |
328,305 |
100% |
- |
6,091 |
100% |
- |
12 |
100% |
- |
图1 宝鸡工业用地成交总况
二、2011年06月宝鸡工业用地成交面积分析
2011年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在凤翔县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且凤翔县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年06月宝鸡工业用地市场交易分析
三、2011年06月宝鸡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
凤翔县
成交宗数最多
,这也是凤翔县
近12月以来第
2
次成为
宝鸡
成交土地最多地区
。同时,
凤翔县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
凤翔县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年06月宝鸡工业用地成交宗数分析
四、2011年06月宝鸡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
凤翔县
成交金额最高,高达
6,090万元
。
全市成交总金额较上月
增长
151.67%呈现波动状态
。
图4 2011年06月宝鸡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
凤翔县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
凤翔县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年06月,宝鸡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西凤翔钛粉钛材有限公司竞得,为1,330万元;而宝鸡华光工贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2011年06月面积最大的地块为103.91亩,位于县城西区。
由图可知,宝鸡工业用地成交面积位列
陕西
第3位,
排名上升,
与渭南、延安在同一梯队
,成交面积占全国0.21%
。
宝鸡工业用地成交均价位列陕西第3,排名上升与西安、汉中在同一梯队,地价水平相对较低。