一、2015年06月宝鸡工业用地成交总况分析
2015年06月,
宝鸡
成交用地总面积
1,651,899
平方米(约合
2,478亩)
·
工业用地面积为
852,117
平方米(约合1,278 亩)
,占总面积的52%
,环比
增长
190.09
%;
·
成交金额共计110,810万元,
其中工业用地金额15,662万元
,占比14.13%
,环比
增长
80.16
%;
·
成交土地28宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的39.29%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
凤翔县 |
354,763 |
41.63% |
1496.16% |
6,876 |
43.9% |
1326.47% |
5 |
45.45% |
400% |
岐山县 |
443,340 |
52.03% |
- |
8,157 |
52.08% |
- |
3 |
27.27% |
- |
扶风县 |
38,994 |
4.58% |
- |
410 |
2.61% |
- |
2 |
18.18% |
- |
眉县 |
15,020 |
1.76% |
-23.38% |
221 |
1.41% |
-23.38% |
1 |
9.09% |
-50% |
图1 宝鸡工业用地成交总况
二、2015年06月宝鸡工业用地成交面积分析
2015年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且岐山县土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2015年06月宝鸡工业用地市场交易分析
三、2015年06月宝鸡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
凤翔县
成交宗数最多
,这也是凤翔县
近12月以来第
1
次成为
宝鸡
成交土地最多地区
。同时,
凤翔县、岐山县、扶风县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
凤翔县、岐山县、扶风县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
眉县热度有所降低。
图3
2015年06月宝鸡工业用地成交宗数分析
四、2015年06月宝鸡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
岐山县
成交金额最高,高达
8,156万元
。
全市成交总金额较上月
增长
80.16%呈现上升状态
。
图4 2015年06月宝鸡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
凤翔县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
扶风县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年06月,宝鸡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宝鸡市蔡家坡经济技术开发总公司竞得,为5,072万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2015年06月月面积最大的地块,为325.99亩,位于蔡家坡镇赵家村、龚刘村。
由图可知,宝鸡工业用地成交面积位列
陕西
第1位,
与榆林、渭南在同一梯队
,成交面积占全国0.87%
。
宝鸡工业用地成交均价位列陕西第8,排名下降与铜川、渭南在同一梯队,地价水平相对较低。