2011年06月渭南工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月渭南工业用地成交总况分析

2011年06月，渭南成交用地总面积 334,877 平方米（约合 502亩）
· 工业用地面积为 279,868 平方米（约合420 亩），占总面积的84%
· 成交金额共计6,839万元，其中工业用地金额4,010万元，占比58.63%
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富平县	279,869	100%	-	4,010	100%	-	3	100%	-

图1 渭南工业用地成交总况

二、2011年06月渭南工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富平县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且富平县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年06月渭南工业用地市场交易分析

三、2011年06月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富平县成交宗数最多，这也是富平县近12月以来第 2 次成为渭南成交土地最多地区。同时，富平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月渭南工业用地成交宗数分析

四、2011年06月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富平县成交金额最高，高达 4,010万元。

图4 2011年06月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富平县成交均价最高，达到 10 万元/亩，富平县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月渭南各地区土地成交均价分布

五、2011年06月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西华达陶瓷有限公司竞得，为3,290万元；而富平县坤泰混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2011年06月面积最大的地块为356.78亩，位于工业大道西段南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	富平县	工业大道西段南侧	3290	9	356.78	陕西华达陶瓷有限公司
2	富平县	华朱乡106线北侧	525	13	41.84	富平县坤泰混凝土有限公司
3	富平县	工业大道南侧	195	9	21.18	富平县奥盛包装有限公司