2012年09月渭南工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月渭南工业用地成交总况分析

2012年09月，渭南成交用地总面积 442,806 平方米（约合 664亩）
· 工业用地面积为 41,896 平方米（约合63 亩），占总面积的9% ，环比增长 28.81 %；
· 成交金额共计15,741万元，其中工业用地金额721万元，占比4.58% ，环比增长 127.23 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临渭区	41,896	100%	-	721	100%	-	1	100%	-

图1 渭南工业用地成交总况

二、2012年09月渭南工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临渭区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临渭区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年09月渭南工业用地市场交易分析

三、2012年09月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临渭区成交宗数最多，这也是临渭区近12月以来第 2 次成为渭南成交土地最多地区。同时，临渭区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临渭区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年09月渭南工业用地成交宗数分析

四、2012年09月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临渭区成交金额最高，高达 721万元。全市成交总金额较上月增长 127.23%呈现波动状态。

图4 2012年09月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临渭区成交均价最高，达到 11 万元/亩，临渭区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月渭南各地区土地成交均价分布

五、2012年09月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被渭南市兴田科工贸有限公司竞得，为721万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2012年09月月面积最大的地块，为62.84亩，位于渭南市临渭区下吉镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临渭区	渭南市临渭区下吉镇	721	11	62.84	渭南市兴田科工贸有限公司