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2015年03月汉中工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月汉中工业用地成交总况分析

2015年03月, 汉中 成交用地总面积 980,029 平方米(约合 1,470亩)
· 工业用地面积为 463,640 平方米(约合695 亩) ,占总面积的47%
· 成交金额共计85,311万元, 其中工业用地金额9,368万元 ,占比10.98%
· 成交土地25宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的28% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
洋县 367,525 79.27% - 6,588 70.31% - 6 85.71% -
汉台区 96,115 20.73% - 2,782 29.69% - 1 14.29% -

图1 汉中工业用地成交总况

二、2015年03月汉中工业用地成交面积分析

2015年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在汉台区与洋县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且洋县土地成交面积最大 ,占比79% 。

图2 2015年03月汉中工业用地市场交易分析

三、2015年03月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 洋县 成交宗数最多 ,这也是洋县 近12月以来第 3 次成为 汉中 成交土地最多地区 。同时, 汉台区、洋县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 汉台区、洋县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年03月汉中工业用地成交宗数分析

四、2015年03月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 洋县 成交金额最高,高达 6,587万元 。

图4 2015年03月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 汉台区 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 洋县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月汉中各地区土地成交均价分布

五、2015年03月汉中工业用地成交详情分析

由表可知,2015年03月,汉中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西佛缘医药产业发展股份有限公司洋县分公司竞得,为3,021万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;2015年03月面积最大的地块为160.19亩,位于洋县桑溪镇碌竹坪村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 洋县 洋州镇境内文明路以北、园区大道以东、龙泉路以南 3021 20 151.05 陕西佛缘医药产业发展股份有限公司洋县分公司
2 汉台区 汉台区河东店镇周寨村、张寨村 2781 19 144.17 陕西华达装备制造有限公司
3 洋县 洋县桑溪镇碌竹坪村 1442 9 160.19 洋县钒钛磁铁矿有限责任公司
4 洋县 洋县桑溪镇李家庄村 860 9 100.05 洋县钒钛磁铁矿有限责任公司
5 洋县 洋县桑溪镇桑溪沟村、碌竹坪村 545 9 60.57 洋县钒钛磁铁矿有限责任公司
6 洋县 洋县桑溪镇李家庄村 376 9 40 洋县钒钛磁铁矿有限责任公司
7 洋县 洋县桑溪镇桑溪沟村 343 9 39.43 洋县钒钛磁铁矿有限责任公司

图6 汉中工业用地成交详情

六、汉中投资分析

由图可知,汉中工业用地成交面积位列 陕西 第2位, 与咸阳、宝鸡在同一梯队 ,成交面积占全国0.57% 。

图72015年03月陕西工业用地成交详情

汉中工业用地成交均价位列陕西第4,与渭南、宝鸡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年03月陕西工业用地成交详情

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