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2016年03月汉中工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月汉中工业用地成交总况分析

2016年03月, 汉中 成交用地总面积 99,082 平方米(约合 149亩)
· 工业用地面积为 78,007 平方米(约合117 亩) ,占总面积的79%
· 成交金额共计4,454万元, 其中工业用地金额1,599万元 ,占比35.91%
· 成交土地11宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的63.64% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
汉台区 31,089 39.85% - 539 33.65% - 3 42.86% -
宁强县 30,918 39.64% - 457 28.53% - 3 42.86% -
镇巴县 16,000 20.51% - 605 37.83% - 1 14.29% -

图1 汉中工业用地成交总况

二、2016年03月汉中工业用地成交面积分析

2016年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且汉台区土地成交面积最大 ,占比40% 。

图2 2016年03月汉中工业用地市场交易分析

三、2016年03月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宁强县、汉台区 成交宗数最多 。同时, 宁强县、镇巴县、汉台区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宁强县、镇巴县、汉台区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年03月汉中工业用地成交宗数分析

四、2016年03月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 镇巴县 成交金额最高,高达 605万元 。

图4 2016年03月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 镇巴县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 宁强县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月汉中各地区土地成交均价分布

五、2016年03月汉中工业用地成交详情分析

由表可知,2016年03月,汉中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被镇巴县耀德物流有限公司竞得,为605万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;同时也是2016年03月月面积最大的地块,为24亩,位于泾洋街道办小渡坝村小渡坝组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 镇巴县 泾洋街道办小渡坝村小渡坝组 605 25 24 镇巴县耀德物流有限公司
2 汉台区 汉台区宗营镇宗褒路北侧 257 12 21.54 陕西裕丰实业有限公司
3 汉台区 汉台区铺镇莲花寺村 229 11 20.46 陕西东泰能源科技有限公司
4 宁强县 宁强县循环经济产业园区 213 10 21.3 宁强县循环经济产业园区开发有限责任公司
5 宁强县 宁强县循环经济产业园区 213 10 21.3 宁强县循环经济产业园区开发有限责任公司
6 汉台区 汉台区铺镇莲花寺村 52 11 4.63 陕西东泰能源科技有限公司
7 宁强县 宁强县安乐河镇八海村 30 8 3.78 宁强县荣海水电开发公司

图6 汉中工业用地成交详情

六、汉中投资分析

由图可知,汉中工业用地成交面积位列 陕西 第6位, 与渭南、铜川在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72016年03月陕西工业用地成交详情

汉中工业用地成交均价位列陕西第6,与渭南、商洛在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年03月陕西工业用地成交详情

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