2019年09月安康工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月安康工业用地成交总况分析

2019年09月，安康成交用地总面积 66,160 平方米（约合 99亩）
· 工业用地面积为 40,920 平方米（约合61 亩），占总面积的62% ，环比增长 67.26 %；
· 成交金额共计7,562万元，其中工业用地金额1,892万元，占比25.02% ，环比增长 47.13 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
白河县	6,054	14.79%	-	140	7.4%	-	4	80%	-
岚皋县	34,866	85.21%	-	1,753	92.6%	-	1	20%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2019年09月安康工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在岚皋县与白河县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且岚皋县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2019年09月安康工业用地市场交易分析

三、2019年09月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白河县成交宗数最多，这也是白河县近12月以来第 2 次成为安康成交土地最多地区。同时，岚皋县、白河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岚皋县、白河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月安康工业用地成交宗数分析

四、2019年09月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岚皋县成交金额最高，高达 1,752万元。全市成交总金额较上月增长 47.13%呈现波动状态。

图4 2019年09月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岚皋县成交均价最高，达到 34 万元/亩，白河县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月安康各地区土地成交均价分布

五、2019年09月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被岚皋县六口工业园区建设开发有限责任公司竞得，为1,752万元；此地块成交均价也为本月最高，达34万元/亩；同时也是2019年09月月面积最大的地块，为52.3亩，位于城关镇茅坪村三组水围城。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岚皋县	城关镇茅坪村三组水围城	1752	34	52.3	岚皋县六口工业园区建设开发有限责任公司
2	白河县	双丰镇双河村	58	16	3.54	白河县永强烟花爆竹销售有限公司
3	白河县	双丰镇双河村	39	15	2.59	白河县时代臻品生态农业有限公司
4	白河县	卡子镇凤凰村	35	14	2.42	陕西醉李旦实业有限公司
5	白河县	双丰镇双河村	8	15	0.53	白河县时代臻品生态农业有限公司