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2014年03月商洛工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月商洛工业用地成交总况分析

2014年03月，商洛成交用地总面积 25,375 平方米（约合 38亩）
· 工业用地面积为 4,175 平方米（约合6 亩），占总面积的16%
· 成交金额共计808万元，其中工业用地金额63万元，占比7.8%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
商南县	4,175	100%	-	63	100%	-	1	100%	-

图1 商洛工业用地成交总况

二、2014年03月商洛工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在商南县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且商南县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月商洛工业用地市场交易分析

三、2014年03月商洛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，商南县成交宗数最多，这也是商南县近12月以来第 4 次成为商洛成交土地最多地区。同时，商南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月商洛工业用地成交宗数分析

四、2014年03月商洛工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，商南县成交金额最高，高达 63万元。

图4 2014年03月商洛工业用地成交金额分析

从成交均价上看，商南县成交均价最高，达到 10 万元/亩，商南县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月商洛各地区土地成交均价分布

五、2014年03月商洛工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，商洛成交的所有工业用地中，总价最高的土地被商南县恒裕农业开发有限公司竞得，为63万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2014年03月月面积最大的地块，为6.26亩，位于城关镇任家沟村东畈组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	商南县	城关镇任家沟村东畈组	63	10	6.26	商南县恒裕农业开发有限公司

图6 商洛工业用地成交详情

六、商洛投资分析

由图可知，商洛工业用地成交面积位列陕西第2位，与西安在同一梯队，成交面积占全国0.01% 。

图72014年03月陕西工业用地成交详情

商洛工业用地成交均价位列陕西第2，与西安在同一梯队，地价水平相对较低。

图82014年03月陕西工业用地成交详情

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