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2016年02月铜川工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月铜川工业用地成交总况分析

2016年02月, 铜川 成交用地总面积 47,315 平方米(约合 71亩)
· 工业用地面积为 45,169 平方米(约合68 亩) ,占总面积的95%
· 成交金额共计1,012万元, 其中工业用地金额950万元 ,占比93.87%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
印台区 45,169 100% - 950 100% - 1 100% -

图1 铜川工业用地成交总况

二、2016年02月铜川工业用地成交面积分析

2016年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在印台区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且印台区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年02月铜川工业用地市场交易分析

三、2016年02月铜川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 印台区 成交宗数最多 ,这也是印台区 近12月以来第 2 次成为 铜川 成交土地最多地区 。同时, 印台区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 印台区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年02月铜川工业用地成交宗数分析

四、2016年02月铜川工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 印台区 成交金额最高,高达 950万元 。

图4 2016年02月铜川工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 印台区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 印台区 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月铜川各地区土地成交均价分布

五、2016年02月铜川工业用地成交详情分析

由表可知,2016年02月,铜川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西依莲雅实业集团有限公司竞得,为950万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2016年02月月面积最大的地块,为67.75亩,位于铜川市印台区陈炉工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 印台区 铜川市印台区陈炉工业园区 950 14 67.75 陕西依莲雅实业集团有限公司

图6 铜川工业用地成交详情

六、铜川投资分析

由图可知,铜川工业用地成交面积位列 陕西 第6位, 与宝鸡、安康在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72016年02月陕西工业用地成交详情

铜川工业用地成交均价位列陕西第3,与商洛、榆林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年02月陕西工业用地成交详情

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