一、2015年02月宝鸡工业用地成交总况分析
2015年02月,
宝鸡
成交用地总面积
710,228
平方米(约合
1,065亩)
·
工业用地面积为
576,358
平方米(约合865 亩)
,占总面积的81%
·
成交金额共计26,393万元,
其中工业用地金额7,931万元
,占比30.05%
·
成交土地17宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的58.82%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
渭滨区 |
141,747 |
24.59% |
- |
3,274 |
41.27% |
- |
7 |
70% |
- |
千阳县 |
397,278 |
68.93% |
- |
3,975 |
50.11% |
- |
2 |
20% |
- |
凤翔县 |
37,334 |
6.48% |
- |
683 |
8.61% |
- |
1 |
10% |
- |
图1 宝鸡工业用地成交总况
二、2015年02月宝鸡工业用地成交面积分析
2015年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且千阳县土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2015年02月宝鸡工业用地市场交易分析
三、2015年02月宝鸡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
渭滨区
成交宗数最多
,这也是渭滨区
近12月以来第
2
次成为
宝鸡
成交土地最多地区
。同时,
千阳县、渭滨区、凤翔县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
千阳县、渭滨区、凤翔县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年02月宝鸡工业用地成交宗数分析
四、2015年02月宝鸡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
千阳县
成交金额最高,高达
3,974万元
。
图4 2015年02月宝鸡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
渭滨区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
千阳县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年02月,宝鸡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被千阳县碧盛建陶园开发有限公司竞得,为2,262万元;而宝鸡市卓成汽车贸易有限公司竞得的地块成交均价最高,达38万元/亩;2015年02月面积最大的地块为339.31亩,位于宝汉高速千阳出口北引线以西、千河河堤以北。
由图可知,宝鸡工业用地成交面积位列
陕西
第1位,
与西安、渭南在同一梯队
,成交面积占全国1.28%
。
宝鸡工业用地成交均价位列陕西第6,与商洛、咸阳在同一梯队,地价水平相对较低。