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2015年07月铜川工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月铜川工业用地成交总况分析

2015年07月, 铜川 成交用地总面积 10,844 平方米(约合 16亩)
· 工业用地面积为 9,130 平方米(约合14 亩) ,占总面积的84% ,环比 下降 87.15 %;
· 成交金额共计240万元, 其中工业用地金额170万元 ,占比70.83% ,环比 下降 88.74 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宜君县 9,130 100% - 170 100% - 1 100% -

图1 铜川工业用地成交总况

二、2015年07月铜川工业用地成交面积分析

2015年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在宜君县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宜君县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年07月铜川工业用地市场交易分析

三、2015年07月铜川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宜君县 成交宗数最多 ,这也是宜君县 近12月以来第 2 次成为 铜川 成交土地最多地区 。同时, 宜君县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宜君县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年07月铜川工业用地成交宗数分析

四、2015年07月铜川工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宜君县 成交金额最高,高达 170万元 。 全市成交总金额较上月 下降 88.74%呈现波动状态 。

图4 2015年07月铜川工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宜君县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 宜君县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月铜川各地区土地成交均价分布

五、2015年07月铜川工业用地成交详情分析

由表可知,2015年07月,铜川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西方舟制药有限公司竞得,为170万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2015年07月月面积最大的地块,为13.69亩,位于宜君县彭镇高速公路出口。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宜君县 宜君县彭镇高速公路出口 170 12 13.69 陕西方舟制药有限公司

图6 铜川工业用地成交详情

六、铜川投资分析

由图可知,铜川工业用地成交面积位列 陕西 第8位, 排名上升, 与商洛、渭南在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72015年07月陕西工业用地成交详情

铜川工业用地成交均价位列陕西第6,排名上升与渭南、榆林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年07月陕西工业用地成交详情

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