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2017年10月铜川工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月铜川工业用地成交总况分析

2017年10月, 铜川 成交用地总面积 140,923 平方米(约合 211亩)
· 工业用地面积为 140,923 平方米(约合211 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 249.01 %;
· 成交金额共计3,600万元, 其中工业用地金额3,600万元 ,占比100% ,环比 增长 242.86 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 140,924 100% 249.01% 3,600 100% 242.86% 3 100% 200%

图1 铜川工业用地成交总况

二、2017年10月铜川工业用地成交面积分析

2017年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年10月铜川工业用地市场交易分析

三、2017年10月铜川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 5 次成为 铜川 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年10月铜川工业用地成交宗数分析

四、2017年10月铜川工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 3,600万元 。 全市成交总金额较上月 增长 242.86%呈现上升状态 。

图4 2017年10月铜川工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月铜川各地区土地成交均价分布

五、2017年10月铜川工业用地成交详情分析

由表可知,2017年10月,铜川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西建工建材科技有限公司竞得,为2,550万元;而铜川药王龙康养生有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2017年10月面积最大的地块为159.4亩,位于铜川市坡头工业园区照金路以北、经二路以东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 铜川市坡头工业园区照金路以北、经二路以东 2550 16 159.4 陕西建工建材科技有限公司
2 铜川市王益区王家河工业园区 600 16 36.94 陕西聚新节能科技有限公司
3 铜川市新区纵六路以西、横五路以北 450 30 15.05 铜川药王龙康养生有限公司

图6 铜川工业用地成交详情

六、铜川投资分析

由图可知,铜川工业用地成交面积位列 陕西 第3位, 排名上升, 与安康、延安在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72017年10月陕西工业用地成交详情

铜川工业用地成交均价位列陕西第6,排名下降与宝鸡、汉中在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年10月陕西工业用地成交详情

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