一、2014年07月宝鸡工业用地成交总况分析
2014年07月,
宝鸡
成交用地总面积
425,849
平方米(约合
639亩)
·
工业用地面积为
425,849
平方米(约合639 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
2721.88
%;
·
成交金额共计4,278万元,
其中工业用地金额4,278万元
,占比100%
,环比
增长
1427.78
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的100%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
千阳县 |
425,850 |
100% |
- |
4,278 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 宝鸡工业用地成交总况
二、2014年07月宝鸡工业用地成交面积分析
2014年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在千阳县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且千阳县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年07月宝鸡工业用地市场交易分析
三、2014年07月宝鸡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
千阳县
成交宗数最多
,这也是千阳县
近12月以来第
2
次成为
宝鸡
成交土地最多地区
。同时,
千阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
千阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
眉县热度有所降低。
图3
2014年07月宝鸡工业用地成交宗数分析
四、2014年07月宝鸡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
千阳县
成交金额最高,高达
4,278万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1427.78%呈现波动状态
。
图4 2014年07月宝鸡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
千阳县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
千阳县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年07月,宝鸡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被千阳县碧盛建陶园开发有限公司竞得,为2,262万元;而宝鸡海升现代农业有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2014年07月面积最大的地块为339.31亩,位于城关镇段坊村。
由图可知,宝鸡工业用地成交面积位列
陕西
第2位,
排名上升,
与汉中、西安在同一梯队
,成交面积占全国0.74%
。
宝鸡工业用地成交均价位列陕西第6,排名下降与渭南、商洛在同一梯队,地价水平相对较低。