一、2015年04月宝鸡工业用地成交总况分析
2015年04月,
宝鸡
成交用地总面积
195,618
平方米(约合
293亩)
·
工业用地面积为
180,597
平方米(约合271 亩)
,占总面积的92%
,环比
下降
35.37
%;
·
成交金额共计3,153万元,
其中工业用地金额2,649万元
,占比84.02%
,环比
下降
57.44
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
眉县 |
180,597 |
100% |
- |
2,650 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 宝鸡工业用地成交总况
二、2015年04月宝鸡工业用地成交面积分析
2015年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在眉县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且眉县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年04月宝鸡工业用地市场交易分析
三、2015年04月宝鸡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
眉县
成交宗数最多
,这也是眉县
近12月以来第
4
次成为
宝鸡
成交土地最多地区
。同时,
眉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
眉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
陈仓区热度有所降低。
图3
2015年04月宝鸡工业用地成交宗数分析
四、2015年04月宝鸡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
眉县
成交金额最高,高达
2,649万元
。
全市成交总金额较上月
下降
57.44%呈现下降状态
。
图4 2015年04月宝鸡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
眉县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
眉县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年04月,宝鸡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宝钛世元高尔夫运动器材(宝鸡)有限责任公司竞得,为2,451万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2015年04月月面积最大的地块,为250.63亩,位于眉县霸王河工业园区。
由图可知,宝鸡工业用地成交面积位列
陕西
第3位,
排名上升,
与商洛、汉中在同一梯队
,成交面积占全国0.33%
。
宝鸡工业用地成交均价位列陕西第8,排名下降与榆林、铜川在同一梯队,地价水平相对较低。