一、2019年02月渭南工业用地成交总况分析
2019年02月,
渭南
成交用地总面积
331,849
平方米(约合
498亩)
·
工业用地面积为
187,318
平方米(约合281 亩)
,占总面积的56%
,环比
增长
543.12
%;
·
成交金额共计14,274万元,
其中工业用地金额3,514万元
,占比24.62%
,环比
增长
367.29
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的50%
,环比
增长
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
蒲城县 |
187,318 |
100% |
- |
3,514 |
100% |
- |
5 |
100% |
- |
图1 渭南工业用地成交总况
二、2019年02月渭南工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在蒲城县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且蒲城县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年02月渭南工业用地市场交易分析
三、2019年02月渭南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
蒲城县
成交宗数最多
,这也是蒲城县
近12月以来第
2
次成为
渭南
成交土地最多地区
。同时,
蒲城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
蒲城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年02月渭南工业用地成交宗数分析
四、2019年02月渭南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
蒲城县
成交金额最高,高达
3,514万元
。
全市成交总金额较上月
增长
367.29%呈现波动状态
。
图4 2019年02月渭南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
蒲城县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
蒲城县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,渭南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西尧柏新型墙材有限公司竞得,为1,615万元;而陕西尧柏新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年02月面积最大的地块为129.18亩,位于煤化工业园区。
由图可知,渭南工业用地成交面积位列
陕西
第4位,
排名上升,
与西安、汉中在同一梯队
,成交面积占全国0.24%
。
渭南工业用地成交均价位列陕西第8,排名下降与宝鸡、铜川在同一梯队,地价水平相对较低。