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2019年08月渭南工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月渭南工业用地成交总况分析

2019年08月, 渭南 成交用地总面积 786,349 平方米(约合 1,180亩)
· 工业用地面积为 114,724 平方米(约合172 亩) ,占总面积的15% ,环比 增长 840.71 %;
· 成交金额共计167,709万元, 其中工业用地金额2,363万元 ,占比1.41% ,环比 增长 1507.48 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的25% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
白水县 114,724 100% - 2,363 100% - 5 100% -

图1 渭南工业用地成交总况

二、2019年08月渭南工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在白水县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且白水县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年08月渭南工业用地市场交易分析

三、2019年08月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 白水县 成交宗数最多 ,这也是白水县 近12月以来第 2 次成为 渭南 成交土地最多地区 。同时, 白水县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 白水县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年08月渭南工业用地成交宗数分析

四、2019年08月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 白水县 成交金额最高,高达 2,363万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1507.48%呈现波动状态 。

图4 2019年08月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 白水县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 白水县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月渭南各地区土地成交均价分布

五、2019年08月渭南工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,渭南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被白水县苹果科技产业园泉鑫投资发展有限责任公司竞得,为1,350万元;而陕西酒圣泉酒业有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年08月面积最大的地块为96.07亩,位于杜康镇307县道南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 白水县 杜康镇307县道南侧 1350 14 96.07 白水县苹果科技产业园泉鑫投资发展有限责任公司
2 白水县 杜康镇307县道南侧 455 14 32.13 白水县苹果科技产业园泉鑫投资发展有限责任公司
3 白水县 杜康镇307县道南侧 440 14 30.98 白水县苹果科技产业园泉鑫投资发展有限责任公司
4 白水县 尧禾镇太香村九组 60 7 8.85 陕西东屋张家船水电开发有限公司
5 白水县 杜康镇杜康街道南侧 58 14 4.05 陕西酒圣泉酒业有限公司

图6 渭南工业用地成交详情

六、渭南投资分析

由图可知,渭南工业用地成交面积位列 陕西 第6位, 排名上升, 与榆林、安康在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72019年08月陕西工业用地成交详情

渭南工业用地成交均价位列陕西第7,排名上升与延安、宝鸡在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年08月陕西工业用地成交详情

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