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2014年05月汉中工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月汉中工业用地成交总况分析

2014年05月, 汉中 成交用地总面积 30,355 平方米(约合 46亩)
· 工业用地面积为 29,059 平方米(约合44 亩) ,占总面积的96% ,环比 下降 16.34 %;
· 成交金额共计1,139万元, 其中工业用地金额962万元 ,占比84.49% ,环比 增长 110.3 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
勉县 21,383 73.58% - 813 84.46% - 3 75% -
宁强县 7,676 26.42% -77.9% 150 15.54% -67.32% 1 25% -50%

图1 汉中工业用地成交总况

二、2014年05月汉中工业用地成交面积分析

2014年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在勉县与宁强县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且勉县土地成交面积最大 ,占比74% 。

图2 2014年05月汉中工业用地市场交易分析

三、2014年05月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 勉县 成交宗数最多 ,这也是勉县 近12月以来第 3 次成为 汉中 成交土地最多地区 。同时, 勉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 勉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宁强县热度有所降低。

图3 2014年05月汉中工业用地成交宗数分析

四、2014年05月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 勉县 成交金额最高,高达 813万元 。 全市成交总金额较上月 增长 110.3%呈现上升状态 。

图4 2014年05月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 勉县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 宁强县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月汉中各地区土地成交均价分布

五、2014年05月汉中工业用地成交详情分析

由表可知,2014年05月,汉中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被勉县杨氏园艺绿化有限责任公司竞得,为417万元;此地块成交均价也为本月最高,达45万元/亩;2014年05月面积最大的地块为22.35亩,位于勉县108国道以南、宝汉高速以西,南营村八组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 勉县 何营路以西、规划一路以南 417 44 9.38 勉县杨氏园艺绿化有限责任公司
2 勉县 勉县108国道以南、宝汉高速以西,南营村八组 380 17 22.35 陕西鑫科农业科技发展有限责任公司
3 宁强县 宁强县汉源镇二道河村 150 13 11.51 宁强县老战友建材有限公司
4 勉县 何营路以西、规划一路以南 15 45 0.34 勉县杨氏园艺绿化有限责任公司

图6 汉中工业用地成交详情

六、汉中投资分析

由图可知,汉中工业用地成交面积位列 陕西 第2位, 排名上升, 与安康、西安在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72014年05月陕西工业用地成交详情

汉中工业用地成交均价位列陕西第3,排名上升与宝鸡、西安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年05月陕西工业用地成交详情

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