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2017年02月汉中工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月汉中工业用地成交总况分析

2017年02月, 汉中 成交用地总面积 84,434 平方米(约合 127亩)
· 工业用地面积为 33,232 平方米(约合50 亩) ,占总面积的39%
· 成交金额共计4,185万元, 其中工业用地金额824万元 ,占比19.7%
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
洋县 19,834 59.68% - 518 62.79% - 2 50% -
宁强县 13,398 40.32% - 307 37.21% - 2 50% -

图1 汉中工业用地成交总况

二、2017年02月汉中工业用地成交面积分析

2017年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在洋县与宁强县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且洋县土地成交面积最大 ,占比60% 。

图2 2017年02月汉中工业用地市场交易分析

三、2017年02月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 洋县、宁强县 成交宗数最多 。同时, 洋县、宁强县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 洋县、宁强县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年02月汉中工业用地成交宗数分析

四、2017年02月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 洋县 成交金额最高,高达 518万元 。

图4 2017年02月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 洋县 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 宁强县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月汉中各地区土地成交均价分布

五、2017年02月汉中工业用地成交详情分析

由表可知,2017年02月,汉中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被洋县树堂农业发展有限公司竞得,为338万元;而汉中乾烽工程建设有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2017年02月面积最大的地块为19.86亩,位于洋县马畅镇安巷村五组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 洋县 洋县马畅镇安巷村五组 338 17 19.86 洋县树堂农业发展有限公司
2 宁强县 宁强县循环经济产业园区 188 15 12.66 宁强县凤源茶业有限责任公司
3 洋县 洋县马畅镇安巷村四组 180 18 9.89 汉中乾烽工程建设有限责任公司
4 宁强县 宁强县广坪镇曹家沟村 119 16 7.44 宁强旭日新能源有限公司

图6 汉中工业用地成交详情

六、汉中投资分析

由图可知,汉中工业用地成交面积位列 陕西 第4位, 与渭南、宝鸡在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72017年02月陕西工业用地成交详情

汉中工业用地成交均价位列陕西第4,与咸阳、安康在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年02月陕西工业用地成交详情

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