2013年01月汉中工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月汉中工业用地成交总况分析

2013年01月，汉中成交用地总面积 337,651 平方米（约合 506亩）
· 工业用地面积为 45,753 平方米（约合69 亩），占总面积的14% ，环比增长 13.78 %；
· 成交金额共计18,548万元，其中工业用地金额1,501万元，占比8.09% ，环比增长 79.78 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地1宗，占总宗数的6.25% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洋县	45,753	100%	707.5%	1,501	100%	749.04%	1	100%	持平

图1 汉中工业用地成交总况

二、2013年01月汉中工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在洋县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且洋县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年01月汉中工业用地市场交易分析

三、2013年01月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洋县成交宗数最多，这也是洋县近12月以来第 3 次成为汉中成交土地最多地区。同时，洋县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洋县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月汉中工业用地成交宗数分析

四、2013年01月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洋县成交金额最高，高达 1,501万元。全市成交总金额较上月增长 79.78%呈现波动状态。

图4 2013年01月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洋县成交均价最高，达到 22 万元/亩，洋县成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月汉中各地区土地成交均价分布

五、2013年01月汉中工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，汉中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被洋县大咸德调味品有限公司竞得，为1,501万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2013年01月月面积最大的地块，为68.63亩，位于洋县戚氏镇驾校斜对面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洋县	洋县戚氏镇驾校斜对面	1501	22	68.63	洋县大咸德调味品有限公司