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2017年07月汉中工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月汉中工业用地成交总况分析

2017年07月, 汉中 成交用地总面积 328,016 平方米(约合 492亩)
· 工业用地面积为 310,099 平方米(约合465 亩) ,占总面积的95% ,环比 增长 3500.36 %;
· 成交金额共计1,178万元, 其中工业用地金额467万元 ,占比39.6% ,环比 增长 66.61 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的14.29% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宁强县 310,099 100% - 467 100% - 1 100% -

图1 汉中工业用地成交总况

二、2017年07月汉中工业用地成交面积分析

2017年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在宁强县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宁强县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年07月汉中工业用地市场交易分析

三、2017年07月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宁强县 成交宗数最多 ,这也是宁强县 近12月以来第 3 次成为 汉中 成交土地最多地区 。同时, 宁强县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宁强县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年07月汉中工业用地成交宗数分析

四、2017年07月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宁强县 成交金额最高,高达 467万元 。 全市成交总金额较上月 增长 66.61%呈现上升状态 。

图4 2017年07月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宁强县 成交均价最高,达到 1 万元/亩, 宁强县 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月汉中各地区土地成交均价分布

五、2017年07月汉中工业用地成交详情分析

由表可知,2017年07月,汉中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西盛发钢管有限公司竞得,为467万元;此地块成交均价也为本月最高,达1万元/亩;同时也是2017年07月月面积最大的地块,为465.15亩,位于宁强县循环经济产业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宁强县 宁强县循环经济产业园区 467 1 465.15 陕西盛发钢管有限公司

图6 汉中工业用地成交详情

六、汉中投资分析

由图可知,汉中工业用地成交面积位列 陕西 第3位, 排名上升, 与延安、渭南在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72017年07月陕西工业用地成交详情

汉中工业用地成交均价位列陕西第8,排名下降与榆林、渭南在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年07月陕西工业用地成交详情

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