2012年05月安康工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月安康工业用地成交总况分析

2012年05月，安康成交用地总面积 23,009 平方米（约合 35亩）
· 工业用地面积为 5,530 平方米（约合8 亩），占总面积的24% ，环比下降 88.52 %；
· 成交金额共计4,991万元，其中工业用地金额460万元，占比9.22% ，环比增长 6.08 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉滨区	5,531	100%	-	460	100%	-	1	100%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2012年05月安康工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在汉滨区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且汉滨区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年05月安康工业用地市场交易分析

三、2012年05月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汉滨区成交宗数最多，这也是汉滨区近12月以来第 3 次成为安康成交土地最多地区。同时，汉滨区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汉滨区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月安康工业用地成交宗数分析

四、2012年05月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉滨区成交金额最高，高达 460万元。全市成交总金额较上月增长 6.08%呈现上升状态。

图4 2012年05月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉滨区成交均价最高，达到 55 万元/亩，汉滨区成交均价最低，为 55 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月安康各地区土地成交均价分布

五、2012年05月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安康市长寿医药集团药业有限公司竞得，为460万元；此地块成交均价也为本月最高，达55万元/亩；同时也是2012年05月月面积最大的地块，为8.3亩，位于新城办陈家沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉滨区	新城办陈家沟村	460	55	8.3	安康市长寿医药集团药业有限公司