2011年07月安康工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

2011年07月，安康成交用地总面积 356,780 平方米（约合 535亩）
· 工业用地面积为 15,431 平方米（约合23 亩），占总面积的4%
· 成交金额共计21,125万元，其中工业用地金额303万元，占比1.43%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% 。

图1 安康工业用地成交总况

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汉滨区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且汉滨区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年07月安康工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，汉滨区成交宗数最多，这也是汉滨区近12月以来第 2 次成为安康成交土地最多地区。同时，汉滨区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汉滨区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年07月安康工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉滨区成交金额最高，高达 303万元。

图4 2011年07月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉滨区成交均价最高，达到 13 万元/亩，汉滨区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月安康各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年07月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安康市杜氏面业有限公司竞得，为172万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2011年07月月面积最大的地块，为13.11亩，位于汉滨区五里镇五里村七组。