2015年02月商洛工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

2015年02月，商洛成交用地总面积 63,912 平方米（约合 96亩）
· 工业用地面积为 35,661 平方米（约合53 亩），占总面积的56%
· 成交金额共计2,590万元，其中工业用地金额472万元，占比18.23%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% 。

图1 商洛工业用地成交总况

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在商南县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且商南县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年02月商洛工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，商南县成交宗数最多，这也是商南县近12月以来第 6 次成为商洛成交土地最多地区。同时，商南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年02月商洛工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，商南县成交金额最高，高达 472万元。

图4 2015年02月商洛工业用地成交金额分析

从成交均价上看，商南县成交均价最高，达到 9 万元/亩，商南县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月商洛各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年02月，商洛成交的所有工业用地中，总价最高的土地被商南县鑫隆鑫粉体科技有限公司竞得，为260万元；而商南县邦晟投资开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2015年02月面积最大的地块为32.31亩，位于富水镇茶坊村富园路南侧。