2020年07月商洛工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月商洛工业用地成交总况分析

2020年07月，商洛成交用地总面积 116,426 平方米（约合 175亩）
· 工业用地面积为 51,067 平方米（约合77 亩），占总面积的44% ，环比增长 128.56 %；
· 成交金额共计10,870万元，其中工业用地金额1,934万元，占比17.79% ，环比增长 190.77 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丹凤县	34,127	66.83%	-	1,429	73.89%	-	1	50%	-
商南县	16,941	33.17%	-	505	26.11%	-	1	50%	-

图1 商洛工业用地成交总况

二、2020年07月商洛工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丹凤县与商南县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且丹凤县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2020年07月商洛工业用地市场交易分析

三、2020年07月商洛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丹凤县、商南县成交宗数最多。同时，丹凤县、商南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丹凤县、商南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月商洛工业用地成交宗数分析

四、2020年07月商洛工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丹凤县成交金额最高，高达 1,429万元。全市成交总金额较上月增长 190.77%呈现波动状态。

图4 2020年07月商洛工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丹凤县成交均价最高，达到 28 万元/亩，商南县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月商洛各地区土地成交均价分布

五、2020年07月商洛工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，商洛成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西新雨丹中药材生物科技有限公司竞得，为1,429万元；此地块成交均价也为本月最高，达28万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为51.19亩，位于商镇桃园312国道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丹凤县	商镇桃园312国道北侧	1429	28	51.19	陕西新雨丹中药材生物科技有限公司
2	商南县	富水镇茶坊村	505	20	25.41	商南县扶贫开发有限公司