2020年12月渭南工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月渭南工业用地成交总况分析

2020年12月，渭南成交用地总面积 423,331 平方米（约合 635亩）
· 工业用地面积为 183,849 平方米（约合276 亩），占总面积的43% ，环比增长 27.44 %；
· 成交金额共计21,412万元，其中工业用地金额4,964万元，占比23.18% ，环比增长 22.51 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
韩城市	183,849	100%	-	4,964	100%	-	1	100%	-

图1 渭南工业用地成交总况

二、2020年12月渭南工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在韩城市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且韩城市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月渭南工业用地市场交易分析

三、2020年12月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，韩城市成交宗数最多，这也是韩城市近12月以来第 4 次成为渭南成交土地最多地区。同时，韩城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；韩城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大荔县、潼关县、澄城县、蒲城县热度有所降低。

图3 2020年12月渭南工业用地成交宗数分析

四、2020年12月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，韩城市成交金额最高，高达 4,964万元。全市成交总金额较上月增长 22.51%呈现波动状态。

图4 2020年12月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，韩城市成交均价最高，达到 18 万元/亩，韩城市成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月渭南各地区土地成交均价分布

五、2020年12月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西陕煤韩城矿业有限公司竞得，为4,964万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为275.77亩，位于桑树坪镇卓立村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	韩城市	桑树坪镇卓立村	4964	18	275.77	陕西陕煤韩城矿业有限公司