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2021年02月商洛工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月商洛工业用地成交总况分析

2021年02月，商洛成交用地总面积 3,993 平方米（约合 6亩）
· 工业用地面积为 3,993 平方米（约合6 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计82万元，其中工业用地金额82万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
商南县	3,994	100%	-	82	100%	-	1	100%	-

图1 商洛工业用地成交总况

二、2021年02月商洛工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在商南县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且商南县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年02月商洛工业用地市场交易分析

三、2021年02月商洛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，商南县成交宗数最多，这也是商南县近12月以来第 3 次成为商洛成交土地最多地区。同时，商南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月商洛工业用地成交宗数分析

四、2021年02月商洛工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，商南县成交金额最高，高达 82万元。

图4 2021年02月商洛工业用地成交金额分析

从成交均价上看，商南县成交均价最高，达到 14 万元/亩，商南县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月商洛各地区土地成交均价分布

五、2021年02月商洛工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，商洛成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西鸿德农林科技有限公司竞得，为82万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2021年02月月面积最大的地块，为5.99亩，位于试马镇红庙村七组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	商南县	试马镇红庙村七组	82	14	5.99	陕西鸿德农林科技有限公司

图6 商洛工业用地成交详情

六、商洛投资分析

由图可知，商洛工业用地成交面积位列陕西第6位，与延安、安康在同一梯队，成交面积占全国0.01% 。

图72021年02月陕西工业用地成交详情

商洛工业用地成交均价位列陕西第5，与渭南、宝鸡在同一梯队，地价水平相对较低。

图82021年02月陕西工业用地成交详情

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