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2015年09月宝鸡工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月宝鸡工业用地成交总况分析

2015年09月, 宝鸡 成交用地总面积 62,934 平方米(约合 94亩)
· 工业用地面积为 42,934 平方米(约合64 亩) ,占总面积的68% ,环比 下降 81.87 %;
· 成交金额共计1,606万元, 其中工业用地金额1,006万元 ,占比62.64% ,环比 下降 78.97 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
眉县 42,934 100% -11.49% 1,006 100% 84.25% 2 100% 100%

图1 宝鸡工业用地成交总况

二、2015年09月宝鸡工业用地成交面积分析

2015年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在眉县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且眉县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年09月宝鸡工业用地市场交易分析

三、2015年09月宝鸡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 眉县 成交宗数最多 ,这也是眉县 近12月以来第 3 次成为 宝鸡 成交土地最多地区 。同时, 眉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 渭滨区热度有所降低。

图3 2015年09月宝鸡工业用地成交宗数分析

四、2015年09月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 眉县 成交金额最高,高达 1,006万元 。 全市成交总金额较上月 下降 78.97%呈现下降状态 。

图4 2015年09月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 眉县 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 眉县 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月宝鸡各地区土地成交均价分布

五、2015年09月宝鸡工业用地成交详情分析

由表可知,2015年09月,宝鸡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西关中压缩机制造有限公司竞得,为600万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;2015年09月面积最大的地块为34.4亩,位于眉县霸王河工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 眉县 安阳街西段 600 20 30 陕西关中压缩机制造有限公司
2 眉县 眉县霸王河工业园区 406 12 34.4 陕西金桥果业有限公司

图6 宝鸡工业用地成交详情

六、宝鸡投资分析

由图可知,宝鸡工业用地成交面积位列 陕西 第7位, 排名下降, 与商洛、安康在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72015年09月陕西工业用地成交详情

宝鸡工业用地成交均价位列陕西第4,排名上升与咸阳、渭南在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年09月陕西工业用地成交详情

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