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2018年09月宝鸡工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月宝鸡工业用地成交总况分析

2018年09月, 宝鸡 成交用地总面积 621,936 平方米(约合 933亩)
· 工业用地面积为 52,875 平方米(约合79 亩) ,占总面积的9% ,环比 增长 24.85 %;
· 成交金额共计58,167万元, 其中工业用地金额1,099万元 ,占比1.89% ,环比 增长 77.08 %;
· 成交土地19宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的10.53% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
眉县 52,875 100% 118.55% 1,099 100% 209.58% 2 100% 100%

图1 宝鸡工业用地成交总况

二、2018年09月宝鸡工业用地成交面积分析

2018年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在眉县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且眉县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年09月宝鸡工业用地市场交易分析

三、2018年09月宝鸡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 眉县 成交宗数最多 ,这也是眉县 近12月以来第 3 次成为 宝鸡 成交土地最多地区 。同时, 眉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 眉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年09月宝鸡工业用地成交宗数分析

四、2018年09月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 眉县 成交金额最高,高达 1,099万元 。 全市成交总金额较上月 增长 77.08%呈现波动状态 。

图4 2018年09月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 眉县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 眉县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月宝鸡各地区土地成交均价分布

五、2018年09月宝鸡工业用地成交详情分析

由表可知,2018年09月,宝鸡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西炬星海工贸有限责任公司竞得,为1,066万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2018年09月月面积最大的地块,为76.17亩,位于眉县余管营汽车配件基地。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 眉县 眉县余管营汽车配件基地 1066 14 76.17 陕西炬星海工贸有限责任公司
2 眉县 眉县金渠镇宁渠村 33 10 3.14 宝鸡市金盛鸿塑料制品有限公司

图6 宝鸡工业用地成交详情

六、宝鸡投资分析

由图可知,宝鸡工业用地成交面积位列 陕西 第7位, 排名上升, 与榆林、咸阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72018年09月陕西工业用地成交详情

宝鸡工业用地成交均价位列陕西第8,排名上升与商洛、汉中在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年09月陕西工业用地成交详情

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