2012年06月渭南工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月渭南工业用地成交总况分析

2012年06月，渭南成交用地总面积 1,728,908 平方米（约合 2,593亩）
· 工业用地面积为 1,347,744 平方米（约合2,022 亩），占总面积的78%
· 成交金额共计67,255万元，其中工业用地金额14,462万元，占比21.5%
· 成交土地23宗,其中工业用地13宗，占总宗数的56.52% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒲城县	1,021,103	75.76%	-	7,889	54.55%	-	5	38.46%	-
韩城市	248,282	18.42%	-	4,684	32.38%	-	3	23.08%	-
潼关县	29,920	2.22%	-	495	3.42%	-	3	23.08%	-
富平县	48,441	3.59%	-	1,395	9.65%	-	2	15.38%	-

图1 渭南工业用地成交总况

二、2012年06月渭南工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且蒲城县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2012年06月渭南工业用地市场交易分析

三、2012年06月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蒲城县成交宗数最多，这也是蒲城县近12月以来第 2 次成为渭南成交土地最多地区。同时，蒲城县、韩城市、富平县、潼关县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；蒲城县、韩城市、富平县、潼关县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月渭南工业用地成交宗数分析

四、2012年06月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒲城县成交金额最高，高达 7,889万元。

图4 2012年06月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富平县成交均价最高，达到 19 万元/亩，蒲城县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月渭南各地区土地成交均价分布

五、2012年06月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被韩城市龙门镇阳山庄村民委员会竞得，为3,281万元；而陕西富平兰讯时代实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2012年06月面积最大的地块为520.05亩，位于孙镇黄寨村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	韩城市	韩城市龙门区。108国道以西450米处，阳山庄村以北，北庄村以南。	3281	12	271.14	韩城市龙门镇阳山庄村民委员会
2	蒲城县	孙镇黄寨村	2865	6	520.05	蒲城清洁能源化工有限责任公司
3	蒲城县	孙镇平路庙一组、二组、十一组、晋王村七组	1655	6	300	蒲城清洁能源化工有限责任公司
4	蒲城县	陈庄镇东鲁村	1494	5	332	陕西蒲城海泰新材料产业有限责任公司
5	富平县	富平县南二环西段北侧	1350	20	68.16	陕西富平兰讯时代实业有限公司
6	蒲城县	陈庄镇东鲁村	1210	5	268.81	陕西蒲城海泰新材料产业有限责任公司
7	韩城市	该宗地位于越红纺织厂以北，秦晋大道以西	895	17	51.21	韩城市金太阳花椒油脂药料有限责任公司
8	蒲城县	陈庄镇白卤村九组、十三组	665	6	110.8	陕西天源果业发展有限公司
9	韩城市	该地块位于韩城市昝村镇潘庄村	507	10	50.07	渭南市中元商贸有限责任公司
10	潼关县	潼关县和平路北段东侧	320	12	26.22	潼和面粉厂
11	潼关县	代字营镇西埝村	125	8	15.01	富源矿业
12	潼关县	城关镇三堡村	50	14	3.64	三堡液化气站
13	富平县	富平县觅子管区三河村	45	10	4.5	陕西新通经贸发展有限公司