2018年06月延安工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月延安工业用地成交总况分析

2018年06月，延安成交用地总面积 147,972 平方米（约合 222亩）
· 工业用地面积为 90,854 平方米（约合136 亩），占总面积的61%
· 成交金额共计18,543万元，其中工业用地金额3,800万元，占比20.49%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洛川县	90,854	100%	-	3,800	100%	-	1	100%	-

图1 延安工业用地成交总况

二、2018年06月延安工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在洛川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且洛川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年06月延安工业用地市场交易分析

三、2018年06月延安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洛川县成交宗数最多，这也是洛川县近12月以来第 2 次成为延安成交土地最多地区。同时，洛川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洛川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月延安工业用地成交宗数分析

四、2018年06月延安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洛川县成交金额最高，高达 3,800万元。

图4 2018年06月延安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洛川县成交均价最高，达到 28 万元/亩，洛川县成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月延安各地区土地成交均价分布

五、2018年06月延安工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，延安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被洛川琦泉生物质发电有限公司竞得，为3,800万元；此地块成交均价也为本月最高，达28万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为136.28亩，位于位于农职中北侧。北临沟道，南临果园，东临沟道，西至果园。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洛川县	位于农职中北侧。北临沟道，南临果园，东临沟道，西至果园。	3800	28	136.28	洛川琦泉生物质发电有限公司