2011年09月安康工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月安康工业用地成交总况分析

2011年09月，安康成交用地总面积 163,345 平方米（约合 245亩）
· 工业用地面积为 139,787 平方米（约合210 亩），占总面积的86%
· 成交金额共计2,536万元，其中工业用地金额1,488万元，占比58.67%
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉阴县	107,060	76.59%	-	995	66.84%	-	2	66.67%	-
白河县	32,727	23.41%	-	494	33.16%	-	1	33.33%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2011年09月安康工业用地成交面积分析

2011年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汉阴县与白河县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汉阴县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2011年09月安康工业用地市场交易分析

三、2011年09月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汉阴县成交宗数最多，这也是汉阴县近12月以来第 2 次成为安康成交土地最多地区。同时，汉阴县、白河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汉阴县、白河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年09月安康工业用地成交宗数分析

四、2011年09月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉阴县成交金额最高，高达 995万元。

图4 2011年09月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，白河县成交均价最高，达到 10 万元/亩，汉阴县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月安康各地区土地成交均价分布

五、2011年09月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2011年09月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金圣建材有限公司竞得，为771万元；而白河县永宏化工有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2011年09月面积最大的地块为131.38亩，位于汉阴县涧池镇军坝村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉阴县	汉阴县涧池镇军坝村	771	6	131.38	金圣建材有限公司
2	白河县	茅坪镇茅坪村三组	493	10	49.09	白河县永宏化工有限责任公司
3	汉阴县	汉阴县涧池镇军坝村	224	8	29.21	汉阴县秦凤能源科技有限公司