2019年06月安康工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月安康工业用地成交总况分析

2019年06月，安康成交用地总面积 89,642 平方米（约合 134亩）
· 工业用地面积为 8,062 平方米（约合12 亩），占总面积的9% ，环比下降 79.69 %；
· 成交金额共计15,523万元，其中工业用地金额309万元，占比1.99% ，环比下降 83.99 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
白河县	4,446	55.15%	-	94	30.42%	-	2	50%	-
汉滨区	2,686	33.31%	-93%	201	65.05%	-89.3%	1	25%	-66.67%
石泉县	931	11.55%	-	14	4.53%	-	1	25%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2019年06月安康工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且白河县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2019年06月安康工业用地市场交易分析

三、2019年06月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白河县成交宗数最多，这也是白河县近12月以来第 2 次成为安康成交土地最多地区。同时，白河县、石泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白河县、石泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势汉滨区热度有所降低。

图3 2019年06月安康工业用地成交宗数分析

四、2019年06月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉滨区成交金额最高，高达 201万元。全市成交总金额较上月下降 83.99%呈现下降状态。

图4 2019年06月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉滨区成交均价最高，达到 50 万元/亩，石泉县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月安康各地区土地成交均价分布

五、2019年06月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安康巴山丝绢有限责任公司竞得，为201万元；此地块成交均价也为本月最高，达50万元/亩；2019年06月面积最大的地块为5.49亩，位于宋家镇焦赞村一组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉滨区	汉滨区关庙镇东站村	201	50	4.03	安康巴山丝绢有限责任公司
2	白河县	宋家镇焦赞村一组	77	14	5.49	白河县希望农产品加工有限公司
3	白河县	卡子镇凤凰村三组	17	14	1.18	白河县凤凰绿茶有限责任公司
4	石泉县	位于熨斗镇金星村五组	14	10	1.4	石泉县熨斗茶业有限公司