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2012年02月渭南工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月渭南工业用地成交总况分析

2012年02月, 渭南 成交用地总面积 178,085 平方米(约合 267亩)
· 工业用地面积为 51,533 平方米(约合77 亩) ,占总面积的29% ,环比 增长 55.99 %;
· 成交金额共计3,992万元, 其中工业用地金额670万元 ,占比16.79% ,环比 增长 26.42 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
潼关县 51,533 100% - 670 100% - 1 100% -

图1 渭南工业用地成交总况

二、2012年02月渭南工业用地成交面积分析

2012年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在潼关县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且潼关县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年02月渭南工业用地市场交易分析

三、2012年02月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 潼关县 成交宗数最多 ,这也是潼关县 近12月以来第 2 次成为 渭南 成交土地最多地区 。同时, 潼关县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 潼关县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年02月渭南工业用地成交宗数分析

四、2012年02月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 潼关县 成交金额最高,高达 670万元 。 全市成交总金额较上月 增长 26.42%呈现上升状态 。

图4 2012年02月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 潼关县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 潼关县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月渭南各地区土地成交均价分布

五、2012年02月渭南工业用地成交详情分析

由表可知,2012年02月,渭南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被潼关中金冶炼有限责任公司竞得,为670万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2012年02月月面积最大的地块,为77.3亩,位于潼关县城关镇下屯村310国道北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 潼关县 潼关县城关镇下屯村310国道北侧 670 9 77.3 潼关中金冶炼有限责任公司

图6 渭南工业用地成交详情

六、渭南投资分析

由图可知,渭南工业用地成交面积位列 陕西 第5位, 排名上升, 与宝鸡、咸阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72012年02月陕西工业用地成交详情

渭南工业用地成交均价位列陕西第4,排名上升与汉中、榆林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年02月陕西工业用地成交详情

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