立即定制

400-168-6016

2012年02月陕西工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月陕西工业用地成交总况分析

2012年02月, 陕西 成交用地总面积 2,487,985 平方米(约合 3,732亩)
· 工业用地面积为 939,597 平方米(约合1,409 亩) ,占总面积的38% ,环比 下降 54.43 %;
· 成交金额共计334,214万元, 其中工业用地金额19,428万元 ,占比5.81% ,环比 下降 46.49 %;
· 成交土地54宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的27.78% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
榆林 252,576 26.88% -42.57% 2,608 13.42% -56.11% 7 46.67% 持平
西安 502,480 53.48% 377.2% 12,350 63.57% 205.39% 2 13.33% 持平
咸阳 65,862 7.01% -87% 2,039 10.49% -72.78% 2 13.33% -89.47%
汉中 13,813 1.47% -40.93% 162 0.83% -70.4% 2 13.33% 100%
宝鸡 53,334 5.68% -94.2% 1,600 8.24% -90.75% 1 6.67% -91.67%
渭南 51,533 5.48% 55.99% 670 3.45% 26.42% 1 6.67% 持平

图1 陕西工业用地成交总况

二、2012年02月陕西工业用地成交面积分析

2012年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且西安土地成交面积最大 ,占比53% 。

图2 2012年02月陕西工业用地市场交易分析

三、2012年02月陕西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 榆林 成交宗数最多 ,这也是榆林 近12月以来第 6 次成为 陕西 成交土地最多地区 。同时, 西安、渭南也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西安、渭南正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宝鸡、咸阳、汉中、榆林、安康热度有所降低。

图3 2012年02月陕西工业用地成交宗数分析

四、2012年02月陕西工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西安 成交金额最高,高达 12,350万元 。 全市成交总金额较上月 下降 46.49%呈现下降状态 。

图4 2012年02月陕西工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 咸阳 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 榆林 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月陕西各地区土地成交均价分布

五、2012年02月陕西工业用地成交详情分析

由表可知,2012年02月,陕西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被西安飞机工业(集团)有限责任公司竞得,为11,600万元;而陕西步长制药有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2012年02月面积最大的地块为708.27亩,位于阎良区迎宾大道中段以东,东、北分别至中国飞行试验研究院油库及专用道路和西安飞机工业(集团)有限责任公司老厂区,西至迎宾大道,南至储备地。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西安 阎良区迎宾大道中段以东,东、北分别至中国飞行试验研究院油库及专用道路和西安飞机工业(集团)有限责任公司老厂区,西至迎宾大道,南至储备地 11600 16 708.27 西安飞机工业(集团)有限责任公司
2 咸阳 留印路以南,花神农工贸有限责任公司以东 1850 28 65.07 陕西步长制药有限公司
3 宝鸡 眉县砖机产业园 1600 20 80 眉县秦岭机械制造有限公司
4 榆林 神木县锦界工业园区 1100 6 169.95 神木县隆星化工有限公司
5 西安 阎良区迎宾大道中段中国飞行试验研究院油库及专用道路以东,东、北分别至西安飞机工业(集团)有限责任公司老厂区,西至中国飞行试验研究院油库及专用道路 750 17 45.45 西安飞机工业(集团)有限责任公司
6 渭南 潼关县城关镇下屯村310国道北侧 670 9 77.3 潼关中金冶炼有限责任公司
7 榆林 神木县大柳塔镇贾家畔村 425 7 60 神木县百顺精煤运销有限责任公司
8 榆林 神木县孙家岔镇马连塔村 375 7 52.01 神木县北汇亚圣煤业有限公司
9 榆林 神木县孙家岔镇马连塔村 258 7 36 神木县普源精煤深加工有限公司
10 榆林 大柳塔镇石圪台村 250 7 36.05 陕西神木县君意煤炭运销有限公司
11 咸阳 泾阳县永乐镇田村 189 6 33.72 泾阳县华气安然压缩天然气有限公司
12 汉中 留坝县马道镇乱石窖村 137 7 18.59 留坝县宏源矿业开发有限公司
13 榆林 神木县孙家岔镇王洛沟村 115 8 14.85 神木县万水洋洗煤有限公司
14 榆林 神木县中鸡镇托拉湾村 85 8 10 神木县兴富能源有限公司
15 汉中 留坝县江口镇漩滩村 25 12 2.13 陕西天翔畜禽渔业有限公司

图6 陕西工业用地成交详情

六、陕西投资分析

由图可知,陕西工业用地成交面积位列 全国 第25位, 排名下降, 与上海、贵州在同一梯队 ,成交面积占全国0.85% 。

图72012年02月全国工业用地成交详情

陕西工业用地成交均价位列全国第13,排名上升与江苏、辽宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年02月全国工业用地成交详情

投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号