一、2012年02月咸阳工业用地成交总况分析
2012年02月,
咸阳
成交用地总面积
130,945
平方米(约合
196亩)
·
工业用地面积为
65,862
平方米(约合99 亩)
,占总面积的50%
,环比
下降
87
%;
·
成交金额共计5,318万元,
其中工业用地金额2,039万元
,占比38.34%
,环比
下降
72.78
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
89.47
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
秦都区 |
43,380 |
65.86% |
-32.97% |
1,850 |
90.73% |
-13.15% |
1 |
50% |
-50% |
泾阳县 |
22,482 |
34.14% |
-94.91% |
189 |
9.27% |
-96.47% |
1 |
50% |
-94.12% |
图1 咸阳工业用地成交总况
二、2012年02月咸阳工业用地成交面积分析
2012年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在泾阳县与秦都区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且秦都区土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2012年02月咸阳工业用地市场交易分析
三、2012年02月咸阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
泾阳县、秦都区
成交宗数最多
。同时,
泾阳县、秦都区热度有所降低。
图3
2012年02月咸阳工业用地成交宗数分析
四、2012年02月咸阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
秦都区
成交金额最高,高达
1,850万元
。
全市成交总金额较上月
下降
72.78%呈现波动状态
。
图4 2012年02月咸阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
秦都区
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
泾阳县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年02月,咸阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西步长制药有限公司竞得,为1,850万元;此地块成交均价也为本月最高,达28万元/亩;同时也是2012年02月月面积最大的地块,为65.07亩,位于留印路以南,花神农工贸有限责任公司以东。
由图可知,咸阳工业用地成交面积位列
陕西
第3位,
排名下降,
与宝鸡、渭南在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
咸阳工业用地成交均价位列陕西第1,与宝鸡、西安在同一梯队,地价水平相对较高。